Landskap rumah percutian Amerika sedang mengalami transformasi dramatik, didorong oleh kemajuan teknologi dan perubahan corak perjalanan. Dengan 6.4 juta rumah percutian di seluruh United States pada tahun 2018, mewakili kira-kira 5% daripada semua unit perumahan, pasaran ini mencerminkan keutamaan yang berkembang tentang bagaimana dan di mana rakyat Amerika memilih untuk menghabiskan masa lapang mereka.
Statistik Rumah Percutian AS (2018):
- Jumlah rumah percutian: 6.4 juta
- Peratusan daripada jumlah perumahan: ~5%
- Anggaran terkini (2024): 7.3 juta rumah percutian
- Isi rumah pemilik RV untuk perbandingan: 11.2 juta (2024)
Penghawa Dingin Merevolusikan Keutamaan Lokasi
Penggunaan meluas penghawa dingin telah mengubah secara asas corak pemilikan rumah percutian. Dari segi sejarah, keluarga kaya melarikan diri dari kepanasan musim panas yang menyengat di bandar-bandar utama seperti Philadelphia , New York , Boston , dan Chicago dengan berundur ke lokasi pergunungan atau pantai yang lebih sejuk. Keperluan ini mendorong penumpuan asal hartanah percutian berhampiran pusat bandar ini.
Dunia berpenghawa dingin hari ini telah menghapuskan sebahagian besar kekangan geografi ini. Keluarga tidak lagi perlu melarikan diri dari kepanasan musim panas yang menindas, membuka kemungkinan baharu untuk lokasi rumah percutian dan mengubah corak penghijrahan bermusim tradisional yang pernah menentukan pasaran.
Syarikat Penerbangan Bajet Mencabar Pelaburan Hartanah Tetap
Pengurangan dramatik dalam kos perjalanan udara telah mewujudkan pesaing yang tidak dijangka kepada pemilikan rumah percutian. Pengembara moden kini mampu terbang ke destinasi berbeza untuk setiap percutian, daripada terikat kepada lokasi hartanah tunggal.
Saya rasa membeli hartanah di satu tempat percutian mula kelihatan lebih seperti sauh daripada pintu keluar kecemasan. Menyimpan modal dalam sekuriti sebaliknya lebih cair dan kurang mahal (saham tidak mempunyai bumbung atau paip).
Peralihan ke arah fleksibiliti perjalanan ini telah membuatkan sesetengah bakal pembeli mempertimbangkan semula model rumah percutian tradisional. Keupayaan untuk mengalami destinasi pelbagai tanpa tanggungjawab penyelenggaraan, cukai hartanah, dan komitmen modal pemilikan menarik minat ramai pelancong moden.
Corak Serantau Mendedahkan Peneraju Mengejutkan
Walaupun Florida secara boleh dijangka mendahului dalam bilangan mutlak rumah percutian, kedudukan berasaskan peratusan menceritakan kisah yang berbeza. Maine dan Vermont masing-masing menuntut lebih 15% daripada stok perumahan mereka sebagai hartanah percutian, jauh mengatasi 8.2% milik Florida . New Hampshire mengikuti dengan lebih 10%, manakala Alaska secara mengejutkan mengatasi Florida pada 8.9%.
Statistik ini mencerminkan daya tarikan berterusan arbitraj cuaca bermusim, di mana pemilik mengekalkan hartanah dalam iklim berbeza untuk keselesaan sepanjang tahun. Ramai pesara dan keluarga berada masih mengikuti corak tradisional, menghabiskan musim sejuk di Florida dan musim panas di negeri utara yang lebih sejuk.
Negeri Teratas mengikut Peratusan Rumah Percutian:
- Maine : >15% daripada unit perumahan
- Vermont : >15% daripada unit perumahan
- New Hampshire : >10% daripada unit perumahan
- Alaska : 8.9% daripada unit perumahan
- Delaware : 8.6% daripada unit perumahan
- Florida : 8.2% daripada unit perumahan
Pertimbangan Bermusim dan Pelaburan
Pasaran termasuk bilangan besar hartanah yang tidak boleh didiami sepanjang tahun. Banyak kabin di Maine , kawasan tasik Minnesota , dan wilayah Rocky Mountain tidak mempunyai pemanasan atau penebat musim sejuk, berfungsi semata-mata sebagai tempat berundur bermusim. Sesetengah rumah percutian juga berfungsi sebagai pelaburan warisan, terutamanya di Florida di mana anak dewasa mengekalkan hartanah selepas ibu bapa meninggal dunia.
Kebangkitan platform sewa jangka pendek telah mewujudkan model pemilikan hibrid baharu, di mana pemilik boleh menjana pendapatan apabila tidak menggunakan hartanah mereka sambil mengekalkan akses peribadi semasa masa yang diutamakan.
Kesimpulan
Pasaran rumah percutian mencerminkan perubahan yang lebih luas dalam gaya hidup dan teknologi Amerika . Walaupun corak tradisional berterusan di sesetengah wilayah, gabungan teknologi kawalan iklim dan perjalanan udara mampu milik sedang membentuk semula cara rakyat Amerika berfikir tentang pemilikan hartanah riadah. Masa depan mungkin menyaksikan pertumbuhan berterusan dalam pilihan perjalanan fleksibel yang bersaing dengan model pelaburan tetap rumah percutian tradisional.